高层住宅防火设计？高层住宅设计寿命是多少年高层住宅设计寿命一般是50年。高层住宅选房分析所谓“登高望远”，高层住宅刚刚兴起的时候，大部分购房者都以住在高层住宅为荣，低层住宅一至三层，多层住宅四至六层，中高层住宅七至九层，高层住宅十层以上，高层住宅剪力墙结构的设计控制与调整。
当每层居住40人，且超过35层时，应设置4部电梯。12层及以上高层住宅的电梯数量不应少于2部。《深圳市民用建筑设计技术要求与规范》规定，在方案阶段，电梯数量可按下表初步确定。2011版《住宅设计规范》对部分内容进行了调整，对住宅规划做出了更加严谨、科学、安全、人性化的规定。其中详细规定了电梯配置:电梯配置相关规范规定:《住宅设计规范》(GB)规定。
装有担架的电梯解读:目前应按照一楼到顶楼运行时间不超过60s计算确定。这一规定考虑到了心脑血管疾病患者在抢救转运过程中必须平卧的要求。如果走楼梯，会耽误救援时间，配置能容纳担架的电梯是合适的。认为一部电梯服务6090户是合适的。《高层民用建筑设计防火规范》(GB5004595)规定。
2022住宅设计规范。低层住宅一至三层，多层住宅四至六层，中高层住宅七至九层，高层住宅十层以上。住宅设计必须贯彻国家政策法规，遵守安全卫生、环境保护、节地、节能、节材、节水的有关规定。住宅设计应符合城市规划和居住区规划的要求。为使建筑与周围环境相协调，创造方便、舒适、美观的居住空间，住宅设计应标准化、多样化，积极采用新技术、新材料、新产品，推进住宅产业现代化。
住宅设计除了满足一般住宅使用要求外，还要以人为本。根据需要，应满足老年人和残疾人的特殊使用要求。除本标准外，住宅设计还应符合国家现行强制性标准。住宅房屋，又称房屋、住宅，是指专门为居住而设计的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、单身职工宿舍、学生宿舍等。居住建筑不包括居住建筑中用于人民防空且无人居住的地下室，也不包括托儿所、病房、疗养院、宾馆等特殊用途的房屋。
在商品房买卖合同纠纷中，因楼层缩水引发的纠纷越来越多。所以新房收房的时候，业主会先验收房子，比如测量房子的面积和高度。那么国家是如何规定高层住宅的高度标准的呢？接下来我就简单给大家介绍一下。1、高度是指上下楼层之间，或楼层与地面之间的垂直距离。根据我国住宅设计规范的相关规定，住宅建筑高度应为2.8米。
房子的净高是指高度减去楼板厚度，也就是入住后可以使用的空间。2.根据我国《住宅设计规范》的相关规定，卧室与起居室的净高不应小于2.4m当坡屋顶空间用作卧室时，室内一半面积的净高不应小于2.1米；厨房、卫生间的室内净高不应低于2.0米等。室内局部净高不应小于2.1m，面积不应超过室内使用面积的三分之一。3、很多购房者在验房时，把室内高度测量为室内净高，而忽略了地板的厚度。
1)水平荷载是决定性因素。竖向构件中由建筑自重和楼面荷载引起的轴力和弯矩值只与建筑高度线性相关；水平荷载在结构上引起的倾覆力矩及其在竖向构件上引起的轴力与建筑物高度的平方成正比。此外，对于具有一定高度的建筑物，竖向荷载一般是恒定的，而作为水平荷载的风荷载和地震作用的值随着结构动力特性的不同而变化很大。
在高层建筑中，竖向荷载很大，可引起柱发生较大的轴向变形，从而影响连续梁的弯矩，使连续梁中间支座处的负弯矩减小，跨中处的正弯矩和端部支座处的负弯矩增大；还会影响预制构件的下料长度，要求根据计算的轴向变形调整下料长度；此外，它还影响构件的剪力和侧向位移。3)侧向位移成为控制指标。与低层建筑不同，结构的侧向位移已成为高层建筑结构设计的关键因素。随着建筑高度的增加，结构在水平荷载作用下的侧向位移迅速增加，因此应将结构在水平荷载作用下的侧向位移控制在一定的范围内。
这五个注意点:1。马桶不要对着门，防止气味外泄；2.餐桌不宜放在阳台前，以保证室内光线；3.装修前，应涂上防潮材料；4.检查水管和电线的路线是否与设计冲突；5.入口不应使用不透明材料。一定要注意装修的氛围，装修的情况，壁纸和地砖的选择，防水的处理。一定要注意安全，装修前提前确定装修风格，注意色彩搭配，讲究合理性，做好通风，卫生间做好干湿分离。
俗话说，高层住宅刚刚兴起的时候，大部分购房者都以住在高层住宅为荣。但是，随着高层住宅的泛滥，当客户群体开始真正了解这个产品并仔细比较时，并不是所有的高层住宅都卖得好。一个明显的现象是，高层住宅每层都有明显的销售差异，往往中间一层最好卖，两头却成了“困难户”。调查:楼层越高越难卖。朋友前段时间挑了一套房子，好像都是高层。
记者随机做了一个小调查，大部分人表示:买高层的房子，中层最受欢迎。显然，大多数购房者都有同样的想法。根据记者近日对该楼盘的走访。为了尽可能做到数据的准确，这部分房源的统计处于不同的销售阶段:有的处于刚开盘的热销期，有的处于销售中期，有的处于后期；既有大户型，也有小户型。从走访结果来看，高层住宅开始出现“两头难卖，中间挺”的销售趋势，即一栋高层住宅，往往是中间的楼层，一般在518楼左右最受欢迎。
剪力墙结构广泛应用于7、高层住宅剪力墙结构设计控制及调整?
高层住宅设计。本文给出了剪力墙结构的布置原则和设计中的注意事项。总结了剪力墙结构计算的设计指标及相应的调整方法。随着社会的进步和科技的发展，人们对房屋的功能要求越来越丰富，建筑设计越来越符合功能和审美要求；为满足建筑要求，结构选型主要与其使用功能直接相关，拟建场地的地理位置和地震烈度也是影响结构选型的重要因素。
1剪力墙结构的特点剪力墙结构是由竖向剪力墙和水平楼板梁板组成的结构。剪力墙不仅是承受水平和竖向作用的构件，还具有分隔房间的功能。除了满足建筑使用要求外，布局原则对于结构受力的合理性至关重要，而剪力墙布局的合理性又进一步决定了建筑的施工成本，所以更多的施工单位想尽办法优化前期施工方案和相应的结构选型，以达到节约成本的目的。
高层住宅设计寿命一般为50年。在我国，普通建筑的设计寿命上限只有50年。除部分重要建筑外，普通住宅、商业等建筑的设计寿命为50年，也就是说普通住宅需要保证至少50年内不存在明显危及建筑安全的质量问题。但是房子的实际使用寿命，按照现在的混凝土使用寿命，一般来说，使用100年后，建筑主体不会出现质量问题。因此，现有房屋的主要用途应该能够远远超过50年的设计寿命。
高层住宅建筑的高度标准是2.8m，根据《住宅设计规范》要求室内高度不应低于2.8m，这是包括水泥地面在内的高度。只有达到这个高度，居住舒适度才能得到保证。签订商品房买卖合同时，会明确写明高度。如果去掉水泥地面的厚度，高度大概在2.75米左右。这一规定表明，在层高问题上允许略有偏差，但室内净高必须符合《住宅设计规范》的强制性规定。
随着经济社会发展水平的提高和城市化的深入，各地城市住宅建设用地日益紧张，地价越来越高，于是城市居民的住宅建设逐渐向空中发展，高层住宅越来越多。据调查，2003年以来，笔者所在的扬州市新开发住宅小区中，高层住宅的比例已超过30%，并有进一步增加的趋势。然而，在当前形势下，高层住宅建设中的防火意识和防火技术普及程度仍处于较低水平，存在诸多先天性隐患。
1.高层住宅火灾的特点及防火原则。由于高层住宅中实体隔断较多，阻止火灾在垂直和水平两个方向蔓延和扩大的功能较好，此外，这类建筑内部装修较为简单，国内火灾案例较少，因此其防火功能往往被有意无意地忽略，从设计、施工到管理都有一定的思想和技术准备。