出租房下水道漏水谁负责？法律分析:水管漏水谁负责？这要看水管怎么漏了。房子漏水是租客的责任吗？房子漏水是租客的责任吗？房子漏水是谁的责任？应该根据以下几种情况来判断:1，如果房东没有及时修缮房屋，那么房东需要承担责任，出租房漏水该由谁负责？人在租房时有时会遇到漏水的情况，那么租房漏水该由谁负责呢。
租的房子漏水。给楼下住户造成的损失谁来负责？首先，需要找出水管爆裂的原因。如果设备老化，承租人不负责任。承租人未按照约定的方法，造成租赁物损失的，出租人可以解除合同，并要求赔偿损失。出租的房子漏水，一般都是房东负责。但由于合同约定自来水漏水，由乙方负责，如漏水给楼下造成损失，由承租方负责。对于楼下的业主，必须由业主承担责任，因为房屋的所有权人应当承担房屋对他人造成的损害赔偿责任，业主与承租人合同约定的损害赔偿责任不能拿出来对抗第三人。
也就是说，内部责任的划分要根据合同约定的维修责任、漏水原因、故障等方面来判断。因房屋设施设备老化导致漏水的，承租人不承担责任；如果是承租方使用不当造成楼下的损失，比如承租方忘记关水龙头，导致楼下漏水，就应该赔偿出租方这部分损失。如何处理房屋租赁纠纷1？出租人和承租人协商。使用这种方法时，双方可以温和，心平气和地交谈，不能用暴力解决。
法律分析:楼下租赁房屋漏水造成的损失由谁来承担，应结合房屋漏水的原因来认定。(1)房屋装修造成漏水影响楼下的，损失由房东负责。(2)由于水管老化，配件松动，房东没有及时更换，租客刚搬进来不知道。漏水造成楼下损失，房东负责，租客不负责。(3)承租人发现水管老化，房东未及时更换，造成楼下损失的，视为房东的主要责任，承租人的次要责任。
法律依据:《中华人民共和国民法》第713条。租赁物需要维修时，承租人可以要求出租人在合理期限内维修。出租人不履行维修义务的，承租人可以自行进行维修，维修费用由出租人承担。维修租赁物影响承租人使用的，应当减少租金或者相应延长租赁期限。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
人租房有时会遇到漏水的情况，那么漏水的问题应该由谁来负责呢？如果房子漏水是自然原因造成的，那肯定是房东的责任。如果是里面租客的行为导致房子漏水，那肯定是租客的赔偿。由于实践中此类情况大量存在，合同双方应在租房合同中对此进行详细约定，明确一旦发生漏水情况下的相互责任。门头沟区卢先生家就发生过一起租房漏水的案例。他和妻子跟亲戚出去玩了两天，回来才发现家里发了洪水，墙壁、沙发、书、木地板等物件都被泡了。
抱着这种想法，他找到楼上的租房者，要求赔偿自己的损失。我从小路娜先生那里知道了这个故事。原来前几天暖气管接口有滴水，我跟房东李说了，不想暖气管接口滴水演变成漏水，李才来修。之后，小邵立即找了维修工来维修，并清理了所住楼层的积水。当时他并没有意识到漏水的问题。
在日常生活中，大家一定都遇到过家里漏水的情况，会给自己的生活带来很多麻烦。如果处理不当，不仅会造成经济损失，还会引发邻里矛盾。那么租来的水管漏水谁负责呢？别急，马上来了解一下！1.出租房屋漏水谁负责如果是租客保管和使用不当造成的，由租客负责维修。房屋出租时签订租赁合同，出租人承诺维修的，由出租人负责维修。
2.如何避免建筑渗漏纠纷1？租房子的时候，租客一定非常注重房子的质量。如果发现房子有问题，那么需要维修的项目要和卖家约定，合同里有详细的条款。2.在所有的租房交易中，物业交付是最后一道程序，但也是关键的一环。买家在交房的时候会对房间的装修和设备进行非常全面的验收。
房屋漏水，租客有责任吗？房子漏水是谁的责任？应该根据以下几种情况来判断:1。如果房东没有及时修缮房屋，那么房东需要承担责任。2.如果漏水是用水不当造成的，是承租人的过错，那么承租人需要承担责任，同时承租人还要赔偿漏水造成的家具损坏。房子漏水怎么办？1.防水层漏水造成防水层漏水的原因有很多，防水结构、材料、施工规范等都会影响防水层的漏水。
解决方法:如果房子还在防水保修期，可以找开发商重新做防水，防水效果好，不用自己修。如果房子过了保修期，漏水严重，可以铲掉漏水处重新防水，然后用水泥砂浆抹平，再做闭水试验。只有不漏水，才能进行下一步。2.房屋渗漏处理中的水管和管道漏水如果水管漏水，最好处理一下。水管漏水的主要原因是水管老化生锈，或者水管接头没有固定好，导致水管在墙体内漏水。
出租房屋漏水给楼下住户造成损害的，属于出租房屋质量问题，出租人应当向楼下住户承担赔偿等侵权责任；因承租人的过错造成的，承租人应当承担赔偿等侵权责任。侵权责任的构成要件是什么？1、行为的违法性。是指行为人实施的行为违反了法律的禁止性或强制性规定。2.破坏性事实的存在。既包括对公私财产的损害，也包括对非财产权利的损害。
违法行为与损害事实之间存在因果关系。也就是说，造成损害的事实是由于实施了违法行为。如果造成损害的事实不是实施违法行为造成的，则不构成侵权。4.行为人主观上有过错。过错是侵权行为构成要件中的主观因素。只要行为人主观上有过错，无论是故意还是过失，一般还是重大过失，都应当承担赔偿责任。法律依据:《民法典》第1165条。行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
法律分析:水管漏水谁负责？那要看水管怎么漏了。出租房屋发生漏水，保管和使用不当的，由承租人负责维修。如果出租人在出租时承诺对房屋进行维修，出租人将负责维修。如果具体漏水原因不明，双方还存在这么大的争议，可以委托能鉴定工程质量的鉴定机构。一般来说，如果得到法定机构的认可，就可以作为直接的事实和客观依据。法律依据:《商品房租赁管理办法》第十条承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改变房屋承重结构或者拆除、改装室内设施，不得损害其他所有权人和使用人的合法权益。
8、租房水管漏水谁负责租期内，家里的水管漏水。第一，要看双方是否有租赁合同，如果有，就看合同怎么约定了。如果不是，那么就应该有房屋产权人来承担责任，对于房屋租赁双方来说，房东有义务对其名下的房产进行修缮，以维持其正常使用。承租人有义务将房东所有的财产的损坏和损失以及可预见的损坏和损失及时通知房东，如果水管爆裂是可以预见的，也就是租客知道水管即将爆裂却还在使用而没有通知房东，那么租客就要承担后果。